المصطلحات
- ضمان الدفعة المقدمةتعهد من البنك برد الدفعة المقدمة للعميل إذا أخل المقاول بالتنفيذ، وتنخفض قيمته عادةً بقدر ما تُسترد الدفعة.
- الدفعة المقدمةمبلغ يدفعه العميل للمقاول قبل بدء العمل، يُفوتَر ويخضع للضريبة عند استلامه، ثم يُسترد بنسبة من كل شهادة لاحقة.
- الإجازة السنويةإجازة مدفوعة الأجر تُكتسب بالخدمة. يكتسب العامل في الإمارات يومين كل شهر بعد ستة أشهر و30 يوماً على الأقل في السنة بعد سنة.
- الراتب الأساسيالأجر الشهري الثابت قبل البدلات. هو في الإمارات الأساس لاحتساب العمل الإضافي وبدل الإجازة غير المستخدمة ومكافأة نهاية الخدمة.
- بوليصة الشحنمستند الشحن من الناقل الذي يثبت تحميل البضاعة ويصفها ويلزم لاستلامها. يُفحص إيصال الاستلام مقابلها.
- جدول التكلفةموازنة المشروع بعد الترسية: التكلفة المتوقعة للمواد والعمالة والمقاولين من الباطن والمصاريف العامة، تُقاس بها التكاليف الفعلية.
- الفوترة الإلكترونية (الإمارات)نظام الإمارات لتبادل الفواتير عبر مزودي خدمة معتمدين. تبدأ المنشآت التي تبلغ إيراداتها 50 مليون درهم فأكثر في 1 يناير 2027.
- إيصال استلام البضاعةسجل بما وصل فعلاً مقابل أمر الشراء، تُفحص كميته وحالته قبل دفع المورد وتحديث المخزون.
- مكافأة نهاية الخدمةالمبلغ المقطوع لنهاية خدمة العامل الأجنبي في القطاع الخاص بعد سنة خدمة: أجر 21 يوماً من الأساسي عن كل سنة لخمس سنوات، ثم 30 يوماً.
- طلب الدفعة المرحليةمطالبة المقاول الشهرية بقيمة الأعمال المنجزة والمواد في الموقع. وبعد الاتفاق عليها تصدر شهادة دفع تتيح إصدار الفاتورة.
- التكلفة الواصلةالتكلفة الكاملة لإيصال المواد إلى الموقع: سعر المورد مضافاً إليه الشحن والتأمين والرسوم الجمركية وضريبة الاستيراد غير المستردة والتوصيل.
- تقرير فحص المواد (MIR)تأكيد أن المواد الواصلة إلى الموقع مطابقة للمعتمد في طلب الاعتماد، يوقّعه الاستشاري دعماً لمطالبة الدفع التالية.
- العمل الإضافيالعمل بعد ساعات الدوام العادية. يُدفع في الإمارات بالأجر الأساسي للساعة مضافاً إليه 25% على الأقل، أو 50% ليلاً، ولا يزيد على ساعتين يومياً.
- شهادة الدفعتأكيد العميل أو الاستشاري للمبلغ المستحق على طلب دفعة مرحلية. وحدها لا تُنشئ ضريبة القيمة المضافة في الإمارات.
- ضمان حسن التنفيذتعهد من البنك بدفع مبلغ محدد للعميل إذا أخل المقاول بالتنفيذ، وهو عادةً نسبة من قيمة العقد.
- يوم الراحةيوم الراحة الأسبوعي المدفوع. العامل في الإمارات الذي يعمل فيه يحصل على يوم راحة بديل أو أجر ذلك اليوم مضافاً إليه 50% على الأقل من الأجر الأساسي.
- المحتجزاتجزء من كل دفعة معتمدة يحتجزه العميل ضماناً لإنجاز الأعمال ومعالجة العيوب، ويُفرج عنه على دفعات وفق العقد.
- طلب الاعتمادمستند يُرسل إلى الاستشاري للموافقة عليه قبل استخدامه في المشروع، مثل مادة أو عينة أو مخطط تنفيذي أو تأهيل مورد.
- أمر التغييرتغيير متفق عليه في نطاق عقد المقاولات يغيّر قيمته وغالباً برنامجه الزمني، والأفضل الاتفاق عليه كتابةً قبل بدء العمل.
- تقرير فحص الأعمال (WIR)تأكيد أن عملاً ما مكتمل ومطابق للتصميم المعتمد، يدعم المطالبة به في طلب الدفعة التالي.
- نظام حماية الأجور (WPS)نظام حماية الأجور في الإمارات: يدفع أصحاب العمل في القطاع الخاص الأجور عبر بنوك أو شركات صرافة معتمدة بملف معلومات الرواتب (SIF).